财经专题
深圳购房者“断供潮”一触即发:
深圳断供样本调查:自残式止损
“断供”调查视频
CCTV《经济半小时》:从2005年开始,国务院就不断出台各种调控措施,希望过热的房地产市场回归理性,但不少地方的土地政策、银行信贷政策、二手房交易的税费政策并没贯彻调控要求,随后的两年里房价这头疯牛越冲越高,直至今天泡沫开始破灭。
房价缩水已成负资产,断供者认为此时不断待何时?深圳目前到底有多少购房者断供?我们现在还无法得到一个准确的数字,但可以肯定的是,断供者的人数正在不断增加。【全文】

   房价从坐上云霄飞车一飞冲天后,非理性上涨引发的结果,必然是跳水。深圳房地产市场出现调整后,房价有较大幅度的下降。深圳房地产研究中心最新的研究报告称,今年5月,深圳房价比去年最高点下降了36%。而个人房贷风险临界点是房价下跌30%,因此,去年高位接盘者的个人房贷风险让人担忧。   

   在深圳房价从去年底最高点下跌三成时,风语的一篇博文《深圳银行断供过千亿》引起关注。目前深圳房价继续下跌,风语报料称,深圳房贷负资产人数超过30万。【全文

放大深圳“断供”意在逼宫政策
   据国家统计局17日公布的数据,上半年全国70个大中城市房价同比上涨10.2%,涨幅比上年同期高4.2个百分点。其中6月份同比上涨8.2%,涨幅比5月份低了1个百分点。可见从大范围来看,房价仍在涨,只是涨势趋缓。即使在堪称降价风向标的深圳,5月份一手房交易均价也为11014元/平方米,除了一些新盘,多半楼盘尤其是关内楼盘价格依然坚挺。

   在这种情况下开发商和炒房客通过各种途径煞有介事地讲故事、说道理、上演苦肉计,断言深圳房价探底、放大个别城市少数炒房客“断供”问题、渲染房价调整将引发信贷危机,就是企图傍上社会稳定、金融安全等大话题,博得政策面同情,把楼市泡沫接着吹下去。全文

“断供”链条上的四条蚂蚱:
蚂蚱一:高高在上的银行

 

中国银行:央视数据失实 未现断供潮——中国银行深圳分行相关负责人表示,半求所说的数据有些失实,根本没有那么严重。日前,中国银行深圳分行也进行了紧急调查,发现目前的不良率与深圳同业水平一致,只是比年初略为增长了一些。相关负责人表示,半求的这种说法是不负责任的,对他们银行也很不公平。【全文

大面积断供不存在 千亿房贷危机属无稽之谈——继上个月传出“深圳千亿房贷断供”的消息之后,7月15日,央视二套《经济半小时》播出调查节目,认为房价下跌楼市缩水断供潮一触即发。但是,建行深圳支行的一位管理人员表示,目前该行各项信贷都发展良好,没听说有“断供”的案例发生,外界所传深圳千亿元的房贷危机在他看来更属无稽之谈。【全文
蚂蚱二:苟延残喘的房奴
深圳房奴标本:断供须额外还银行10万元——如果小邱选择断供,那么到时的拍卖价比市场价还要低,一般要有10%-20%的折扣,这样算下来,能够收回的房款可能仅有45万,相比56万的贷款额还有10万元左右的差距。最要命的是,银行工作人员告诉他,按照相关法规的规定,银行对按揭贷款是有无限追索权的,这意味着,银行还可以追讨那相差的10万元。
全文

深圳断供者:半年账面亏损达18万元——房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾,有的则忧虑重重。更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房,其中一套买入的时候是300多万元,现在200万元也卖不出去,该业主已加入了断供行列。【全文
蚂蚱三:渔翁得利的地产商

 

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楼市政策松动前夜 各方利益博弈空前激烈——最近一次的太湖论剑,开发商的声音异常凶猛,先是把自己比喻成“猪坚强”示弱,接着就呼吁政策松动,并强调房地产业和国民经济关联,大有“逼宫”势头。就在此时,政府高层频繁调研,下半年宏观调控处于微妙阶段。关于房地产救不救市的言论骤起,楼市博弈空前激烈。【全文

地产商曲线筹钱 银监会“点名”委托贷款——房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾,有的则忧虑重重。更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房,其中一套买入的时候是300多万元,现在200万元也卖不出去,该业主已加入了断供行列。记者虽努力说服,对方还是谢绝采访。【全文
蚂蚱四:惨绝人寰的炒房团
深圳炒房客69套房归零 从亿万富豪到民工——2006年到2007年6月,在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中,他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂,成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今,浪潮退去,从去年10月份以来,深圳房价整体下跌超过30%,多数炒房客也成为裸泳者。【全文

温州山西炒房团抛售北京囤房 一人要出手400多套——七彩尾房超市负责人透露,最近他们接了不少炒房客的“单子”,希望委托超市帮着卖房,其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套,多则几十套,这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”七彩尾房超市的这位负责人介绍,“最多的一位手上有400多套房子,他不得不专门成立了一家公司雇人专 门打理这些房产。”【全文
“蚂蚱”生存状况全展示:
 

国家统计局调查显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比价格与上月持平。这已经是全国房价涨幅连续5个月回落。

1-5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%;而在此前的2007年10-12月,涨幅分别为9.5%、10.5%和10.5%。可以看出,进入今年以来,房价涨幅一直呈下降趋势。

 

   断供分三种情况:一是有些高位入市但目前又未收楼的业主想通过断供逼迫银行向开发商施压,希望后者能够给予他们补偿;二是炒房者不堪多套住房的利息重压,丢卒保车,被迫放弃保值增值条件不太好的房产;三是业主觉得确实房子跌得太多,不再物有所值,主动放弃房产。

  据调查第一种情况占70%以上,第二种情况占20%左右,第三种情况微乎其微。-----------网易财经有奖征文:《我的房奴生活》

各方评论
 
网友互动
听听专家声音
易宪容
 楼市断供潮是虚张声势

  易宪容总结道:“深圳所谓的断供潮不可能发生,即使发生了也不过是几个孤案,不值大惊小怪,也不要用这种断供潮来要挟政府改变目前的房地产市场政策,让中国房地产市场重新成为一个炒作投机的市场,让房地产开发商大获暴利。”全文
丁志杰
 断供不会引发中国“次贷危机”

  中国目前的“断供”和美国在次贷危机中出现的房贷违约还是有很大不同的。第一个不同,在中国房贷的首付比率是高达30%,第二套住房是高达40%,首付以及开发商所提供的各种各样的担保使得银行的资金相对来说还是比较安全的。全文
王毅
 “断供门”是对银行业集体预警

  银行方面与其徒然为自己辩护,倒不如切切实实地响应国家的政令,扎紧房贷篱笆,同时更要认真审查借贷者的资质,惟有一切要素具备,方能发放贷款。惟此,才能逐渐降低自己因房贷而导致的坏账,以及由于坏账堆积而导致的潜在风险性。

  这样看来,“断供门”中风语所说的千亿数据是真是伪真的无关紧要,重要的是身为可能的业内人士,风语看出了深圳银行业由于过于放松房贷条件,而可能引发一场无法想像的危机。风险的狼或许还没有降临到深圳的市场,但风语的一声“狼来了”的预警,却值得深圳银行业进行一次集体反思。【全文

冯海宁
 房贷断供是楼市集体责任缺失

  尽管房贷断供只是极端个案,或者深圳现象,但如果继续恶化,就不可避免的形成一股“房贷断供潮”。如果“房贷断供潮”一旦形成,损害的不仅是开发商、银行的利益,同样买房人会很受伤,政府也不能置身事外。

虽然政府主导着楼市调控,但楼市的主角不仅是政府,还有开发商、买房人、银行等相关利益主体。要想让楼市可持续健康发展,需要共同努力。深圳房贷断供增多现象表明,这不仅是一方责任缺失,而是集体责任缺失。【全文

 
“断供”潮投票
“断供”链条上的四条蚂蚱,谁会是死得最惨的?

A:地产商
B:银行
C:供楼者
D:炒房者
投票结果

网友热议:
luka1100:

炒房者带动了房价的不稳定,遭受这样的惩罚活该另外奉劝大家一句,炒房目的就是寻找下一个愿意高价买房的傻X来给你带来一笔横财,结果很多人不明就里自己成了那个傻X。

网易江苏苏州网友:

现在买房的人会死得很惨!!!真的,悄悄地

网易广东深圳网友:

一群SB,这文章明显是开发商和银行的枪手写的,就是为给断供的人增加压力,迫其不敢断供的。

网易湖南长沙网友:

房子就是这样炒起来的。

网易北京朝阳网友:

kao!幸亏我没买,幸亏我不打算买,幸亏我连首付都给不起,幸亏!

网易四川成都网友:

炒什么东西都要注意火候,炒胡了就麻烦了。

网易江苏连云港网友:

我看你还是选择自杀吗?谁叫你中套.赢家永远是银行!

网易上海网友:

都断供了谁还在乎那10万啊,如果大家都断就无所谓了.以前刚改革开放时银行也是乱放贷,后来大批人没还也就那样了。我看那些人过的更滋润的。这就是心理自我调整的问题。

网易广东东莞网友:

就是这些人,搞得我们买不起房子,他们就应该受到惩罚。

网易上海网友:

没办法,经济要稳定,必须要阵痛!

网易江苏南京网友:

胡扯!如果银行真能这样的话,次贷危机就不会有啦!

网易广东深圳南山网友:

你的死亡可以给中国带来经济的稳定,选择死亡吧!可恶的炒房者,活该!!!

网易山东烟台网友:

我想问一下,我贷款时交的保险费是干什么用的保险是保的意外财产险,保险公司还会管你房产降价吗?

网易河南濮阳网友:

房子不降价就不需要或减少月供了吗?降价就断供,啥逻辑哟。

网易浙江杭州网友:

想炒房好啊,亏死活该.哈哈想买房的结盟哦与房产商对着干看谁能撑过谁

网易北京网友:

不要房都不行???银行提供贷款得负责啊!!!!!!!!动不动来政策压死老百姓啊

yangwenchun1:

上帝让你上银行必先交房

网易浙江台州网友:

简单一句话,你这样的人不死,那就是普通买不起房的老百姓死,到底该谁死大家来说说吧

wxl-98099:

活该,就是这种人把房价抬起来的,自作自受。

网易上海长宁网友:

也只是活着而已

匿名
编辑:陈娅玲 2008.7   
补充资料:
什么是断供?简单地说,就是贷款买房的业主,因为某些原因,不要房子了,宁可把先前还贷的钱当作打水漂,宁可在银行失去信用,宁可被银行列主黑名单,坚决不要房子!坚决停止还贷供养房子了
什么是断供潮?现阶段,深圳房价持续下跌,许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水,他们所欠银行的购房贷款,其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价,也就是说,这些房子已经成了负资产,而一些房主则是选择把房子扔给了银行,当然他们也不再偿还银行的贷款
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